נציגות הבית המשותף נ' שחק מעליות וסוכנויות בע"מ

פסק דין

בפני תביעה לתשלום סך 12,695 ₪ המהווה לטענת התובעת סכום שעל הנתבעת להשיב לה על פי הסכם למתן שירותי אחזקת מעליות שנחתם ביניהן.

העובדות בתמצית:

התובעת היא נציגות בית משותף והנתבעת חברה העוסקת בתחום מתן שירותים למעליות.

בינואר 2001 נחתם בין הצדדים הסכם למתן שירותי אחזקה ותיקונים למעליות אצל התובעת אליו צורפו מפרט והצעת מחיר. בין שאר תנאיהם,קובעים ההסכם והמפרט כי תוקף ההסכם עד 5 שנים (בהארכות משנה לשנה) וכי בשנה החמישית להתקשרות גובה דמי השירות יעמוד על 50% וכן כי אם המעליות תושבתנה למעלה מ-6 פעמים בשנה תהיה זכאית התובעת לנכות 2% מדמי השירות החודשיים (ההסכם נוסח או הובא בשעתו ע"י התובעת).

בפועל טוענת התובעת כי בעבור השנה החמישית שולם סכום מלא ולכן היא דורשת החזר של מחצית דמי השירות קרי, 6,865 ₪ בערכי קרן ו- 7,443 ₪ בשערוך ליום הגשת התביעה.

הנתבעת טוענת בעניין זה שתי טענות,האחת (טענה מקורית שהועלתה בשלב הרשות להגן) כי הפרשנות הנכונה והמוסכמת היתה שלאחר 5 שנים תהיה זכאית התובעת לקבלת שירות במשך חצי שנה בחינם ואין הכוונה להחזר בפועל של כספים.

הטענה השניה (וה"חדשה") היא כי הכוונה הייתה שרק אם ייחתם מראש הסכם לחמש שנים, תקבל התובעת שירות חינם לחצי שנה.

מדובר במחלוקת בפרשנות הסכם.

בס' 7ג' להסכם נאמר:

"במידה ויחתם הסכם לשנה חמישית תשולם לספק רק המחצית מסך דמי השירות לשנה עפ"י הצעת הספק מיום 25.9.00 המהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה".

הנתבעת מפנה מצידה להצעת המחיר מיום 25.9.00 שם נכתב בכתב יד:

"הערה:

במידה ויחתם הסכם שירות ל-5 שנים תינתן 1/2 שנה שירות ללא תשלום."

הסכם יש לפרש על פי כללי הפרשנות ואומד דעתם של הצדדים. כאשר מתנהל תיק, לכתבי הטענות ולתצהירים משקל מכריע לעניין הפרשנות.

הצעת המחיר קודמת להסכם ולכן יש להניח כי ההסכם עצמו לקח בחשבון את הצעת המחיר,הוא מתחשב בה ולשונו של ההסכם היתה מקובלת על הצדדים בעת שנחתם ויש להניח כי הכוונה הייתה למתן בונוס אם ההתקשרות תהיה במשך 5 שנים סך הכל.

בהצעת המחיר לא נרשם "הסכם שירות ל-5 שנים מראש". כל שנרשם הוא הסכם שירות ל-5 שנים.

אבל התשובה לקביעת אומד דעתם של הצדדים,מעבר לכך שהיא מגולמת בהסכם עצמו, עולה גם מכתבי הטענות של הנתבעת עצמה:

בסעיף 5ב' לבקשת הרשות להגן מפרשת הנתבעת בעצמה את ההסכם כדלקמן:

"כלומר: הוסכם כי באם הנציגות תמשיך בהתקשרות עם שחק, בשנה החמישית, תהא הנציגות זכאית לחצי שנת שירות חינם….". (ההדגשות אינן במקור)